Trang chủ » 06 ĐIỂM MỚI, NỔI BẬT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI
  • Thứ Ba, 23-01-2024 |
  • Tin tức |
  • 29 Lượt xem

06 ĐIỂM MỚI, NỔI BẬT CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI

Sáng 18/1/2024, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai sửa đổi gồm 16 chương và 260 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025; Luật Đất đai sau khi được tiếp thu đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của […]

Sáng 18/1/2024, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai sửa đổi gồm 16 chương và 260 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025;

Luật Đất đai sau khi được tiếp thu đã quán triệt đầy đủ và thể chế hóa theo đúng tinh thần Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, phù hợp với Hiến pháp, đồng bộ, thống nhất với hệ thống pháp luật

Trong đó, Luật Đất đai sửa đổi có 6 điểm mới, nổi bật như sau:

(1) Từ ngày 01/01/2026, bảng giá đất sẽ được ban hành theo từng năm thay vì quy định 5 năm một lần (Luật Đất đai năm 2013). Bảng giá đất do UBND tỉnh có trách nhiệm trình HĐND quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1 tháng 1 của năm tiếp theo hoặc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm để bảo đảm bảng giá đất sẽ được cập nhật phù hợp với thực tế

(2) Quy định cụ thể trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, các dự án mà Nhà nước thu hồi trong trường hợp này phải là các dự án: (1) xây dựng công trình công cộng; (2) xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, công trình sự nghiệp; (3) các trường hợp khác, bao gồm nhiều nhóm tiêu chí như: nhà ở, khu sản xuất, phát triển quỹ đất, khoáng sản, công trình ngầm và các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu nhằm tăng thu ngân sách.

(3) Nới điều kiện cấp “Sổ đỏ” cho đất không có giấy tờ. Trước đây, tùy thuộc vào mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ trước 01/7/2004 hay trước 01/7/2014 và hộ gia đình, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 101 Luật Đất đai 2013. Thì nay chỉ áp dụng 01 mốc thời gian là trước 01/7/2014 và chỉ cần được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì sẽ được cấp “Sổ đỏ”.

(4) Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao Nhà ở tái định cư, việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.

(5) Thỏa thuận QSDĐ để thực hiện dự án nhà ở, được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở; được sử dụng quyền sử dụng đất đang có để thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với đất ở hoặc đất ở và đất khác

(6) Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (trừ trường hợp tặng cho cho người thuộc hàng thừa kế) quá hạn mức giao đất thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Thanh Huyền./.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển doanh nghiệp tổ chức Khóa đào tạo “Ứng Dụng Trí Tuệ Nhân Tạo Trong Kinh Doanh Trên Các Nền Tảng Số”

Nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang nâng cao năng lực chuyển đổi số, tiếp cận xu hướng công nghệ mới, sáng ngày 23/5/2025, Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển doanh nghiệp – Sở Tài chính tỉnh Bắc Giang đã phối...

Default Image

Sở Tài chính tỉnh Bắc Giang làm việc với Công ty Cổ phần FPT về việc triển khai các nội dung tại Biên bản ghi nhớ hợp tác

Sáng ngày 14/5/2025, tại Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Phát triển doanh nghiệp – Sở Tài chính tỉnh Bắc Giang đã diễn ra buổi làm việc giữa đại diện các sở, ngành của tỉnh và Công ty Cổ phần FPT nhằm triển khai các nội dung trại Bản...

Default Image

Cảnh báo về việc sử dụng thông tin cá nhân khi chưa có sự đồng ý của chủ thể thông tin cá nhân khi thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh

Thời gian qua xuất hiện một số vụ việc về người dân bị người khác sử dụng thông tin cá nhân (Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân) của mình để đăng ký doanh nghiệp khi chưa có sự đồng ý của chủ thể thông tin cá nhân....

Sở Tài chính tổ chức Khóa đào tạo “Kiểm kê khí nhà kính theo ISO 14064-1”

Nhằm nâng cao nhận thức, năng lực chuyên môn cho các doanh nghiệp, tổ chức trong việc thực hiện kiểm kê khí nhà kính theo quy định của pháp luật, ngày 28/3/2025, Sở Tài chính tỉnh Bắc Giang đã phối hợp với Cục Công nghiệp – Bộ Công Thương tổ...

Định vị Bắc Giang trong bản đồ hội nhập

Thời gian qua, tỉnh Bắc Giang đã tích cực khai thác lợi thế của các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam đã ký kết và đạt nhiều kết quả nổi bật. Để đánh giá việc thực thi FTA của các địa phương, Bộ Công Thương đang...